灘ハイツへの問い合わせ
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躯体と外壁のリノベーション
外壁カラーでリノベーション
外壁を一新するため建築デザイナー『アトリエ・フラン』他の協力を得てデザインを決定しました。
施工前と比較すると配管が多少増えていますがきれいに出来上がりました。
下記は完成予想図。
リノベーション前の問題点
屋上の問題
リノベーション前は雨漏りが発生し、しかも想定される原因が複数あり簡単には補修できない状態でした。まず、屋上にある鉄製の屋根兼手すりにサビが発生し、ここから雨漏りしている可能性がありました。
また、屋上には柵や給水の配管、6600Vが供給されている高圧電気の鉄塔などがありました。鉄部の根元や給水管と防水との境目などで雨漏りが発生している可能性もありますが高圧電線があるため安易に触れない状態でした。
外壁の問題
外壁部分の亀裂も複数発見されていました。
また、現在は使用していない配管や穴も多く残っていました。
リノベーションのビフォーアフター
屋上部分は鉄製の屋根、高圧引き込みの鉄塔など撤去し防水を施しました。
外壁に残っていた不要な配管や穴はモルタルで埋めて塗装を施しました。
外壁の亀裂や爆裂、浮きは全てチェックし注入や補強を行いました。
